リノベーション【Re＋Innovation】は直訳すると「再び」や「刷新」という意味になり、間取りの変更や最新設備の設置住宅性能の向上など、内装や設備を改修するリフォームとは、一線を画します。またリノベーションは、住む人のライフスタイルを考えそれに合わせて行うもので、その方法も多種多様になります。
住まう方のライフスタイルにマッチする住居にするため、間取りの変更や外壁の補修、キッチンや水廻り、給排水設備、冷暖房換気設備にいたるまで、すべてを見直して新たな空間デザインをします。さらに集合住宅やテナントなど、既存の用途とは異なる居住ニーズに対応したご提案もできます。

欧米ではリノベーションされた物件が、買ったときより高く売れるという場合が多々あります。日本では固定資産税の償却期間を目安とした資産評価が基準となっていますが、今後住宅ストック利用したリノベーションが活発に行われるようになれば、リノベーションした物件としていない物件では資産価値が変わってくると考えられます。
現在では正当かつ公正な住宅資産の価値を知る方法として、第三者機関による「既存住宅の性能評価」を受けることにより、資産価値の向上につなげることもできます。

マンションリノベーションの場合は、いったんスケルトンの状態にしてみて、いままで見えなかった部分の改修を含めて行うことが、コストや工期の短縮につながります。
古い設備配管や電気配線、ガス管、防水性能などの状況を事前に把握し、各部分を一括して修繕することにより、合理的なリノベーションが行えます。